Основная задача подобной экспертизы – обнаружение возможных недостатков в исполнении работ, брака, недоделок, с целью последующего исправления обнаруженного. Также, подобную экспертизу проводят с целью снижения стоимости подрядного договора.
Стоимость договора уменьшается на сумму, соразмерную обнаруженному браку и стоимости работ по исправлению брака. Возможность уменьшения стоимости договора предусмотрена нашим законодательством, которое гласит, что работы, выполненные с отступлениями от принятых норм, оплате не подлежат.
Результатом оценки качества работ является экспертный отчет. Он должен включать в себя следующие пункты и позиции:
1. Подробное описание объекта экспертизы;
2. Перечень обнаруженного брака и недоделок, с обязательными ссылками на пункты СНиП и иных строительных нормативных документов, применяемых в отечественном строительстве;
3. Акт осмотра и дефектная ведомость к нему;
4. Фото наиболее явных и характерных дефектов;
5. Рекомендации по устранению обнаруженного, вместе со сметой на ремонтно-восстановительные работы по устранению брака и недоделок;
6. Экспертное заключение с краткими выводами о качестве работ, включающее ответы на дополнительные вопросы, поставленные эксперту заказчиком услуги;
7. Общий развернутый вывод о состоянии объекта в целом, включающий акты лабораторных испытаний, если это необходимо заказчику услуги, а также, расчетная и графическая часть отчета со схемами, чертежами, поверочными расчетами, если это предусмотрено договором на оказание услуги.